Vivienda

• El rey ha hecho una llamada a la "serenidad" en un mensaje dedicado a los afectados por la dana
• La vigencia constitucional, la vivienda o la juventud han sido otros de los temas señalados

2024, el año de la dana. Pero también el año en el que la juventud salió a las calles para defender el derecho a una vivienda digna. El primer año de una legislatura endiablada, en el que la vergüenza cambió de bando, gracias a Gisèle Pelicot. Año olímpico y de despedidas como la de Rafa, del regreso de Donald Trump y de la extensión de los conflictos, en el que Israel ha reducido Gaza a escombros y ha vuelto a invadir el Líbano. Todo con un elemento común: Radio Nacional de España estuvo allí. Un trabajo de Adrián Ferro y de Víctor Fuciños junto al equipo del Archivo Sonoro y a las y los especialistas de RNE.

"Esta Nochebuena me gustaría referirme primero, y seguro que me entendéis, a la terrible Dana que hace casi dos meses golpeó con inusual fuerza varias zonas del este y sur de España, especialmente en Valencia [...] Un hecho difícil de asumir, pero del que todos deberíamos poder sacar las enseñanzas necesarias que nos fortalezcan como sociedad." Así ha comenzado Felipe VI su tradicional mensaje de Navidad en un año marcado por la dana del 29 de octubre y en el que celebra el décimo aniversario de su proclamación.

El rey ha destacado la solidaridad "en su sentido más puro" aludiendo al "trabajo ingente de voluntarios anónimos y de servidores públicos". Y ha añadido que han "comprobado —y entendido— la frustración, el dolor, la impaciencia, las demandas de una coordinación mayor y más eficaz de las administraciones. Porque todas esas emociones surgen de una misma raíz: la conciencia del bien común."

Felipe VI ha hecho un llamamiento a la unidad y al consenso en su mensaje más personal del año, que esta vez no se ha grabado en el Palacio de la Zarzuela, como es habitual, sino en el Palacio Real, igual que ocurrió en 2015. "Un pacto de convivencia se protege dialogando [...] Es necesario que la contienda política, legítima, pero en ocasiones atronadora, no impida escuchar una demanda aún más clamorosa: una demanda de serenidad", ha señalado.

La inmigración ha sido uno de los temas que ha destacado y también se ha referido por primera vez a la vivienda como un asunto preocupante para los más jóvenes. Ha pedido que "todos los actores implicados reflexionen y que el diálogo conduzca a soluciones que faciliten el acceso en condiciones asumibles pues ésta es la base para el bienestar de tantos proyectos de vida." El discurso ha terminado con la felicitación navideña en las cuatro lenguas cooficiales.

En su mensaje de Navidad 2024, el rey Felipe VI ha recordado el "esfuerzo de integración" y el "reconocimiento de la dignidad que todo ser humano merece" y ha pedido "respeto" para abordar la crisis migratoria en España. Además, el monarca también se ha referido al problema del acceso a la vivienda, que preocupa "sobre todo a los más jóvenes". "Es importante, de nuevo, que todos los actores implicados reflexionen" para "que se examinen las distintas opciones" y encontrar soluciones a través del "diálogo".

FOTO: CASA DE SU MAJESTAD EL REY

El último Consejo de Ministros de este año, celebrado este lunes, trae varias pedidas económicas. Entre ellas, la prórroga de las ayudas al transporte, subidas en las pensiones y la extensión de la prohibición de desahucios a familias vulnerables.

• Los precios cerrarán al alza, tanto en las compraventas como en los contratos de alquiler, por la "escasez de oferta"
• El problema se ha convertido en el "epicentro de la lucha de clases" y en un factor que exacerba las desigualdades

• Entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2025 y busca dar más transparencia y seguridad
• Utilizará un nuevo método de cálculo basándose en el IPC y aplicará un coeficiente moderador

• Se firmaron 51.535 contratos, la cifra más elevada en un solo mes desde hace más de 14 años
• El capital prestado por las entidades en forma de hipotecas creció un 72,5%, la cifra más alta desde octubre de 2008

En un nuevo movimiento para tratar de poner coto al abuso de los alquileres turísticos, Consumo ha abierto un expediente sancionador a la plataforma Airbnb tras no haber retirado los miles de anuncios ilícitos, a pesar de haber recibido el aviso hace más de cinco meses. Ahora se enfrentan a multas que podrían sobrepasar los 100.000 de euros. La portavoz del Sindicato de Inquilinas, Valeria Recu, valora en 24 horas de RNE la apertura de este expediente. Recu considera que esta propuesta de sanción es "un paso adelante" porque, dice, "por fin el Gobierno está reconociendo que estas empresas no dejan de ser la punta de lanza de cómo funciona el mercado de alquiler". Desde el Sindicato de Inquilinas tachan a los portales como Airbnb de "viviendas especializadas en desojar a las ciudades de casas para la clase trabajadora", por lo que los señalan como su "enemigo número uno", junto a las inmobiliarias.

Recu denuncia que las instituciones públicas podrían hacer "muchísimo más" para poner solución a esta situación, por lo que exige "políticas valientes" que prohíban este tipo de empresas. Además, señala que, según los datos, la mitad de las personas que viven de alquiler están "en riesgo de exclusión". "Tenemos que parar de una vez por todas la impunidad con la que actúa el rentismo [...] Necesitamos acabar con los alquileres turísticos y temporales", concluye.

Casi dos meses después de la DANA, todavía hay familias que siguen fuera de sus casas. La riada destrozó sus viviendas, lo perdieron todo y tuvieron que buscar refugio con familiares, amigos o en albergues. Por ejemplo, el equipo de TVE ha estado con María Jesús, una vecina de Catarroja que el pasado 29 de octubre perdió su casa y desde aquel día está viviendo en casa de su hija, con su yerno y sus dos nietos.

• Consumo le envió un requerimiento instándola a retirar miles de anuncios que no ofrecían su número de licencia
• La investigación comenzó el pasado mes de junio con un requerimiento de información a diversas plataformas

• Se han introducido varios cambios para conseguir el 'sí' de los de Puigdemont, que rechazaron el texto en septiembre
• Uno de los cambios es que los contratos de temporada no puedan superar los nueve meses

La rebaja de los tipos de interés está animando a muchas personas a comprarse una vivienda. La prueba es el dato de compraventas de octubre: se han disparado más de un 51% respecto a hace un año, tras registrar más de 69.000 operaciones. El temor a que los precios puedan seguir subiendo también influye en la decisión de los compradores.

Foto: GETTY IMAGES

En el mercado inmobiliario hay medio millón de viviendas estancadas. El 28 por ciento tardará entre tres mes y un año en encontrar comprador. El 12 por ciento superará el año. El home staging prepara las viviendas para que se vendan antes y mejor. De media, acortan los plazos entre un mes y 15 días con un precio entre un 5 y 10 por ciento superior a la media de la zona. Estamos hablando de una técnica de marketing que nació en los años 70 en Estados Unidos. En España todavía no está muy extendida, y uno de los problemas que denuncia el colectivo es el intrusismo.

• En octubre, el INE ha contabilizado un total de 69.418 compraventas de viviendas
• Más del 76% de las operaciones del mercado corresponden a viviendas de segunda mano

Miles de edificios arrasados por la DANA en Valencia necesitan rehabilitación. Son muchos los voluntarios que trabajan en esa reconstrucción. Un grupo de interioristas ha creado una ONG para recuperar el máximo número de viviendas posible. Cerca de 200 profesionales de la decoración y el interiorismo trabajan de manera solidaria en 12.000 metros cuadrados de Feria Valencia, convertidos en almacén de muebles, electrodomésticos y enseres que no paran de llegar. Son donaciones de empresas del sector.

Foto: Sedaví (Getty Images)

Según el último informe del comparador Sin Comisiones, para adquirir una propiedad en la isla de Gran Canaria, una persona soltera debe ahorrar durante más de 11 años para alcanzar el 30% del precio de la vivienda. La oferta de casas es muy escasa y el suelo no se libera. Además, el Gobierno autonómico no construye viviendas de promoción pública. Las personas que ahorran en pareja, con un salario medio, tienen mayores posibilidades de acceder a un piso de 80 metros cuadrados en Canarias. El precio de la vivienda en las Islas Canarias ha aumentado entre un 45% y un 50% desde 2015, mientras que los salarios solo lo han hecho en un 15%.

Foto: Las Palmas de Gran Canaria (Getty Images)

• Los convocantes denuncian que el problema de la vivienda es "el negocio" que se hace con ella
• La marcha ha sido convocada por el Movimiento por la Vivienda de Eukal Herria

• En la Conferencia de Presidentes, les vuelve a instar a aplicar la ley estatal para frenar la subida de los precios de los alquileres
• Andalucía pide que se derogue y País Vasco urge a aumentar la inversión a fondo perdido para ampliar el parque público
• Así te hemos contado la Conferencia de Presidentes

La Dirección General de Consumo ha abierto una investigación a empresas gestoras de apartamentos turísticos en distintas comunidades autónomas, por estar desarrollando "prácticas engañosas" y por otras infracciones de la ley para la defensa de los consumidores. Al hilo de estos acontecimientos, Miguel Ángel Sotillos, presidente de FEVITUR, que es la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos, ha estado en Las Mañanas de RNE con Josep Cuní. Sobre la investigación abierta, el entrevistado opina que "dentro de cualquier colectivo siempre puede haber alguien que por acción, por omisión, por desconocimiento o aposta, alguna [norma] no la cumpla, se la salte o simplemente haya sido un desconocimiento", pero alega que habrá que esperar a que el Ministerio concluya esta investigación.

Sotillos opina que no es cierto que el centro de las ciudades esté cada vez más orientado al ocio y al turismo y no a la residencia, alegando que aunque "últimamente el número de viviendas de uso turístico ha crecido en un muy corto espacio de tiempo" es destacable que "una buena parte de esas viviendas no estaban en uso y se han puesto en uso gracias a la inversión para hacer alquiler turístico".

• El PP ha criticado que el Gobierno haya llegado con "carpetas vacías"

• Todos los presidentes autonómicos coinciden en que la vivienda es uno de los problemas prioritarios para los ciudadanos
• Mazón ha pedido incorporar al orden del día abordar un plan nacional contra inundaciones y un fondo de solidaridad

• En lo que va de año, se han registrado 515.810 operaciones, lo que supone un incremento del 9,55%
• Ahora bien, las transacciones se han reducido un 12,6% respecto al trimestre anterior

• Los 7,5 millones de pesetas de 1967 es como si ahora tocaran 1,3 millones de euros
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• No puede descartarse mala fe en las hipotecas referenciadas a este índice por el mero hecho de ser oficial, según su sentencia
• Responde a la petición de un juzgado vasco por un caso donde faltó la definición del IRPH en una cláusula hipotecaria

• Se centra en operaciones que pueden estar siendo gestionadas de forma irregular por empresas de intermediación
• Bustinduy asegura que hay "bastante pruebas" de conductas que están "cercenando" el derecho a la vivienda

• La exigencia de una licencia urbanística se justifica por la protección del medio ambiente y del entorno urbano
• Además, el Alto Tribunal considera que la empresa tenía la intención de transformar el camping en un 'resort'

El nuevo informe de la plataforma Talento para el Futuro, titulado 'Del mitin al alquiler' refleja que la crisis de la vivienda se ha convertido en una de las mayores preocupaciones para los jóvenes, dado que batallan con condiciones laborales y de vida que les dificultan el acceso a un techo digno. Elsa Arnaiz es la presidenta de Talento para el Futuro, y en Las Mañanas de RNE con Josep Cuní ha afirmado que, aunque el informe refleje el parecer de la juventud, "es una cuestión que afecta a toda la ciudadanía": "Una juventud sin un proyecto de vida es una sociedad sin futuro".

También ha aportado el dato de que las propuestas de los diferentes partidos con respecto a esta problemática, ninguna llega a un 80% de aceptación. Para ello se les ha presentado varias propuestas de diferentes partidos sin señalar de qué agrupación parten, y los jóvenes seleccionaron la exención del IVA en la compra de la primera vivienda de Vox como la medida con más aceptación: "Sorprende porque normalmente se muestra más rechazo por Vox".

Añade que las cifras del informe son "alarmantes" bajo su punto de vista: "Que la mayoría de propuestas no tengan una aceptación amplia hace ver que la política para ellos no sirve para nada". Arnaiz expresa asimismo que los jóvenes son conscientes de que las medidas necesitan mucho tiempo para implantarse aunque admite que "el largo recorrido se consigue con un consenso político que ahora mismo sabemos perfectamente que no existe".