La venta de viviendas sube el 11,1% en 2015 y encadena dos años al alza

• A lo largo del año pasado se compraron 354.132 inmuebles en España
• Subieron las ventas de vivienda usada (37%) y bajaron las de pisos nuevos (33%)

Cartel de venta de viviendas en un edificio de Madrid

La compraventa de viviendas repuntó el 11,1% en 2015 respecto al año anterior, hasta las 354.132 operaciones, con lo que este indicador económico encadena dos años consecutivos al alza gracias al mercado de segunda mano.

En 2015 se vendieron 276.267 casas usadas, cifra que representa el 78% del total de transacciones sobre viviendas y un incremento interanual del 37,2%. Por contra, la venta de inmuebles nuevos bajó el 33,7%, hasta las 77.865 operaciones, según los datos de transmisiones de derechos de la propiedad publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (11,5% y 18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

La compraventa de viviendas pisó el acelerador en 2015 en un contexto de precios bajos, aunque los expertos creen que la corrección tocó suelo el año pasado y que irán subiendo de forma moderada.

El 89,8% de las viviendas comercializadas el año pasado era libre, con 318.055 unidades y un crecimiento del 11,1% respecto a 2014.

La venta de viviendas de protección oficial subió el 10,8% y acumuló 36.077 transacciones.

Compraventas de viviendas registradas (en miles).

Solo en el último mes del año, la venta de casas subió el 6,8% y sumó 16 meses en positivo, no obstante, respecto a noviembre, la compraventa de viviendas bajó el 3,9%.

Subidas de más del 16% en País Vasco y Aragón

Por comunidades, solo Navarra registró tasas negativas interanuales en la compraventa de viviendas, con un descenso del 1,7%. País Vasco, con un repunte del 17,2%; Aragón, con un incremento del 16,6%, y las islas Baleares, con una subida del 14,6%, lideraron el otro lado de la tabla.

En 2015, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente ascendió a 1.634.670, el 4,6% más que un año antes.

La compraventa de fincas acumuló 753.598 operaciones, el 8,1% más, las donaciones crecieron el 2% (43.646) y las herencias el 6,6% (381.210), en tanto que las permutas retrocedieron el 9,2% (7.232).

Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales descendieron el 1,8%, hasta las 448.984 operaciones.

Según los datos del INE, en 2015, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades de La Rioja (8.131) y Castilla y León (7.027).