- El precio por metro cuadrado cayó un 7,2% en el primer trimestre
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- En febrero se registraron 30.745 transacciones, según el INE
- Con respecto al mes anterior, la compraventa ha bajado un 7,1%
Un pueblo entero puede ser suyo por 60.000 euros. Aumentan las páginas web de inmobiliarias dedicadas a vender aldeas completas. La mayor parte de ellas, se concentran en el norte del país, especialmente en Galicia y los precios oscilan entre los 60.000 euros y el millón. ¿Quiénes las compran? ¿qué negocio se puede hacer con ellas?
La constitución de hipotecas sobre viviendas bajó en enero el 41,3%, hasta las 29.167, respecto al mismo mes del año anterior, con lo que este indicador del mercado inmobiliario y financiero encadena 21 meses consecutivos a la baja en tasas interanuales. Por contra, respecto a diciembre, la firma de hipotecas sobre viviendas aumentó el 18,5%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el primer mes del año, el importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 107.217 euros, inferior en un 9,5% al de un año antes y superior en un 3,2% al registrado en diciembre.
- En el primer mes del año se rubricaron 29.167 préstamos hipotecarios
- El importe medio es de 107.217 euros por hipoteca
Les hablamos de uno de los barrios en los que se han realizado más desahucios en toda España: el de Ciutat Meridiana, en Barcelona. En cada edificio hay como mínimo 3 pisos vacíos por este motivo. El ayuntamiento se plantea construir un centro de acogida para las familias que se vean en la calle.
- El metro cuadrado de suelo urbano cerró el año en 182,5 euros
- En 2011 se realizaron 16.796 transacciones, el 20,8% menos
- Considera excesiva la dependencia del sector inmobiliario y del turismo
- Recuerda que, con un gobierno socialista, se ha disparado el paro
- Se inventaron la "designación judicial directa" para adjudicar un inmueble
- Se hacían pasar por un fiscal, un perito y dos secretarios judiciales
- La firma se realizaba en la sede del colegio de abogados de Sevilla
- El año pasado se firmaron 409.337 créditos hipotecarios en España
- El importe medio de la hipoteca fue de 11.950 euros, un 4,3% menos
La condena a penas de cárcel hace una semana a unos propietarios de Barcelona nos sugirió interesarnos por el acoso inmobiliario. Se dio más durante la burbuja inmobiliaria, cuando los precios en las ciudades subían y subían. Pero todavía se dan casos, y ahora la justicia ha empezado a castigar no sólo el acoso activo es decir, hacer cosas para que el inquilino se vaya, sino simplemente abandonar el edificio.
- Parte de esa cifra, 1.139 millones, ya lo ha provisionado en 2011
- Bankia asegura que saneará el reto de activos inmobiliarios en solitario
- En 2011, la entidad presidida por Rodrigo Rato ganó 309 millones de euros
Los expertos financieros descartan un desplome en los precios de los pisos por la reforma del sistema financiero, aunque sí admiten que seguirán bajando. Analistas y promotores dicen que los precios seguirán condicionados a que los bancos hagan circular el crédito. Y los consumidores se quejan de la falta de medidas para los particulares.
El Consejo de ministros aprobará hoy una reforma del sector financiero El Consejo de ministros aprobará hoy una reforma del sector financiero pensada para fortalecer la banca mediante un nuevo proceso de fusiones, poner en el mercado sus activos inmobiliarios y acabar con la actual sequía del crédito para familias y empresas.
Juan Fernando Robles, director del Instituto Superior de Técnicas y Prácticas Bancarias. Juan Fernando Robles, director del Instituto Superior de Técnicas y Prácticas Bancarias.
"Es posible que los pisos sigan abaratándose, el problema está en si existe una demanda real para esos pisos y si se van a vender en un plazo relativamente corto".
Los precios , explica, deberían ajustarse a las tasaciones que los bancos están obligados a realizar aunque el mercado suele ir por otro lado.
De cualquier manera, añade, el mercado va a tardar en absorber la cantidad de pisos que hay.
"Las entidades van a tener que hacer un gran esfuerzo para conseguir los 50.000 millones que el gobierno ahora les exige. El problema es de una magnitud enorme y la solución va a requerir varios años".
Aunque considera que esta reforma pueda tener una buena intención se muestra pesimista. El crédito esta cerrado por razones estructurales, dice, y va a ser muy difícil que se abra en un plazo corto. Hay otros mecanismos que se pueden poner en marcha (03/02/12).
- La reforma financiera pretende la reducción de su valor
- "Insuficiente" para algunos analistas, frente al descenso del mercado
El ministro de Economía, Luis De Guindos, ha explicado que con la reforma financiera que va a aprobar el Gobierno se ajustará la valoración de los activos inmobiliarios al precio de los mercados, lo que "debe facilitar la salida de estos activos" que ahora tienen las entidades y al mismo tiempo permite que "los ciudadanos se beneficien de unos precios más reducidos".
- El indicador registra su menor tasa desde febrero de 2011
- La tendencia del euríbor sigue a la baja
Según las estadísticas Lugo es la capital más barata para comprar una vivienda. San Sebastián la más cara. ¿Qué podemos encontrar en la ciudad vasca por 150.000 euros, el precio medio que hoy estarían dispuestas a pagar las familias por un piso?
Actualmente hay stock para 14 años, 3 millones de pisos vacíos. Muchos de ellos están en manos de los bancos. Aún así, hay promociones, como la de Valdebebas en Madrid, que proyecta construir 12.000 viviendas. Aseguran tener vendidas 4.000 sobre plano.
¿Cuánto pagó por su casa?, ¿Cuánto cree que le darían hoy por ella? ¿Por qué un tasador valora hoy en 100.000 euros el mismo piso que en 2006 cifraba en el doble? Carlos es tasador. Lleva diez años en la profesión y ha hecho más de 3000 tasaciones. Un equipo de Comando le acompaña en una de sus jornadas de trabajo; que también ha sufrido cambios tras el estallido de la crisis.
