La escalda de los precios de la vivienda en las grandes ciudades españolas han llevado a muchos a optar por irse a vivir fuera, en la periferia, para encontrar casas más baratas.
Esto ha cambiado. En Valencia, el valor medio tasado de la vivienda en la capital ha crecido un 37%, pero en sus municipios cercanos como Manises o Quart de Poblet el precio ha aumentado un 42% más que hace dos años. En Burjassot y Mislata las viviendas se han encarecido un 45%.
Antes podía ser un refugio comparado con las grandes ciudades, pero eso ha cambiado. Tanto Valencia como Mislata tienen precios similares de vivienda. Es el municipio de más de 25.000 habitantes donde más ha aumentado el valor medio tasado de la vivienda de todo el país en los últimos dos años.
El Tribunal Supremo ha dictaminado en una sentencia que las comunidades de vecinos solo podrán vetar los pisos turísticos si así lo fijan expresamente en los estatutos de las comunidades, estableciendo de forma clara y precisa las limitaciones de las viviendas, no sirve una mera descripción. Esta sentencia, que se remonta a un caso del año 2015, da la razón a un propietario al que habían demandado por realizar una actividad "molesta e incómoda". Sergio Nasarre, catedrático de Derecho Civil y fundador de la Cátedra UNESCO de Vivienda en la Universidad Rovira i Virgili de Tarragona, explica en Las Mañanas de RNE con Josep Cuní que desde el 2019, cuando hubo una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, "las comunidades de propietarios pueden decidir por tres quintos, aunque no esté en los estatutos, prohibir a los propietarios que puedan alquilar las viviendas turísticamente".
El entrevistado cuenta que realmente lo que supone una revolución en este ámbito es que, desde hace un par de semanas, se ha establecido que "los que ahora quieran iniciar una actividad turística y no la hicieron en el pasado tendrán que pedir permiso a la comunidad de propietarios, quien tendrá que autorizarlo por tres quintos también". De no hacerlo, y si el propietario decide realizar un alquiler turístico sin ese permiso, le podrán expropiar el uso de la vivienda durante tres años. El catedrático se manifiesta sobre la norma catalana para la regulación de las licencias turísticas: "Todas estas normas lo que hacen, incluso esta catalana, es decir que a causa del alquiler turístico suben los alquileres residenciales. Eso no es cierto académicamente", incide. Nasarre opina que este asunto se trata de "un problema de base".
La vivienda continúa siendo la mayor preocupación de los españoles, pero existe un grupo que pasa desapercibido: los mayores de 35 años. El alza de los precios del alquiler sumado a la etapa vital en la que se encuentran, supone una auténtica odisea para este segmento de edad.
El Congreso de los Diputados rechazaba este miércoles la tramitación de la Ley del suelo. Los votos en contra de PP, Sumar, Junts, ERC, Bildu y Podemos han superado por una amplia mayoría los votos a favor de PSOE, PNV y Coalición Canaria. Por su parte, Vox ha decidido abstenerse. En 'Las mañanas de RNE' analizamos las consecuencias que desencadenará el rechazo de esta ley con el economista y expresidente del Banco Hipotecario, Julio Rodríguez.
"Se trataba de una modificación de la ley actual vigente para la cual se le da más seguridad a los promotores que hayan ya iniciado una licencia de obras", explica el experto. El expresidente del Banco Hipotecario reconoce que "no facilita la concesión de nuevas licencias de obras" y que el problema de exceso de demanda sobre la oferta que se ha acumulado durante varios años "no es una cosa que se vaya a resolver de un año para otro". Por último, Rodríguez asegura que esta proposición de ley va a "llevar tiempo" y que, de haberse aprobado, "hubiera habido más facilidad y rapidez para ajustar el número de viviendas existentes a las que son necesarias en este momento".
El mercado de la vivienda tomó impulso en 2024: hubo casi 642.000 compraventas, un 10% más que el año anterior. Y fue la obra nueva la que más impulsó las compras. Ha sido el segundo año con más operaciones desde 2007, cuando la burbuja estaba a punto de estallar. La bajada de tipos de interés ha sido clave, pero sigue faltando vivienda y eso es un problema. Foto: EFE/Javier Cebollada
Fede Cardelús y el geógrafo y periodista Vicent Molins, profundizan en ‘Ciudad clickbait’, un libro que reflexiona sobre la deriva de nuestras ciudades, con barrios convertidos en decorados llenos de turistas.
El problema para acceder a una vivienda recorre todas las calles de España. En la Rioja ha nacido el Sindicato de Vivienda de La Rioja para frenar la especulación inmobiliaria y la expansión de pisos turísticos. Hablamos con su portavoz, Mariola Gutiérrez, en el informativo 24 horas de RNE: "Hemos alcanzado los 8,5 euros por metro cuadrado en toda la región por lo que es imposible emanciparse. Además, en siete años se han cuadriplicado los pisos turísticos". Cerca de 30.000 viviendas permanecen vacías en La Rioja y 4.000 pertenecen a grandes propietarios o fondos de inversión, Mariola asegura que "es una crisis habitacional que requiere medidas estructurales. La solución real consiste en bajar el precio del alquiler y conseguir un parque público de vivienda asequible", concluye.
Nunca ha habido tantas familias viviendo de alquiler en España. En 2024, el 20,4% de hogares estaban en régimen de alquiler, según el INE. No obstante, España sigue siendo un país donde casi tres de cada cuatro son propietarios.
Hace cinco años, Minerva se mudó con su pareja y decidió alquilar su piso. Entonces, se convirtió en casera. En su caso, no busca sacar el máximo beneficio, sino tener una renta mensual que le sirva para cubrir sus propios gastos.
Paco Camas, director de investigación de opinión pública en IPSOS España, visita Las mañanas de RNE con Josep Cuní para analizar el hecho de que el 40% de los españoles teme no poder pagar el alquiler o la hipoteca en los próximos 12 meses, según apunta la última encuesta de IPSOS. Otro de los datos es que el 74% de los españoles considera que no se presta atención suficiente al problema de la vivienda. "La vivienda es un problema estructural, es un problema de alta gravedad, es un problema de país y la principal preocupación, si ignoramos a los políticos y a la política, de los españoles", afirma Camas. Además de esto, el director de investigación apunta a que otro de los desafíos es la ausencia de vivienda social: "Ya no es solo una cuestión de que falte construir vivienda o que falte suelo, sino de que no hay suficiente vivienda social, estamos en promedio por debajo de la Unión Europea, pero la ciudadanía está alineada con esa situación", explica.
El agua ha provocado grietas y daños estructurales en muchas de las viviendas de Catarroja. Hace tres semanas avisaron a los vecinos de que había que derribarlas. Juan Ángel Belenguer, uno de los afectados, contaba al Telediario que les habían desalojado "de urgencia porque las casas se vienen abajo". El ayuntamiento les ha ofrecido una alternativa, como explica José Cuquerella, otro de los afectados: "Nos han buscado un alojamiento, a mi en este caso en Alfafar; y estamos esperando precisamente para ir a ver la vivienda y ver cuándo empezamos a marchamos". Los trabajos de derribo durarán entre dos y tres semanas. Los paga la comunidad de propietarios aunque el ayuntamiento abona una parte. FOTO: TVE / PACO SÁEZ
El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, endurece su guerra arancelaria con una tarifa extra del 25% a todo el acero y el aluminio que llegue a Estados Unidos desde cualquier país. Un golpe duro para la economía china, el mayor productor del mundo de esos metales. El anuncio llega horas antes de la entrada en vigor de los aranceles anunciados por Pekín para productos estadounidenses — su respuesta a la primera oleada de medidas con las que Trump desencadenó esta batalla comercial —. El primer ministro israelí Benjamín Netanyahu ha reunido a su gabinete de guerra al llegar a Israel, tras su semana en Estados Unidos, un viaje — dice — que es un punto de inflexión histórico para Israel. Asegura que el plan de Trump para Gaza plantea oportunidades con las que nunca han soñado y que será una garantía de seguridad para varias generaciones de israelíes. Miles de personas exigen en la calle alquileres sociales, protección contra desahucios y un aumento de la vivienda pública, mientras el PP plantea cambios en los territorios en los que gobierna. Moncloa pide a Génova que aplique la ley de Vivienda porque de lo contrario — dice Yolanda Díaz — podría haber consecuencias. En el juicio al expresidente de la Federación Española de Fútbol Luis Rubiales por el beso a Jenni Hermoso, este lunes declara como testigo Montse Tomé, la actual seleccionadora y número dos de Jorge Vilda, que dirigía al equipo femenino en el Mundial de Australia. Foto: AP/Ben Curtis.
Bajo el lema 'Vivienda digna y sostenible, ¡Ya!', una marcha multitudinaria ha recorrido Madrid desde las 12 de la mañana este domingo para reivindicar el derecho a una vivienda digna y para reclamar a las administraciones soluciones urgentes ante lo que consideran una "emergencia habitacional".
Casi 40 colectivos de vivienda, vecinales, ecologistas, de derechos humanos, sindicales y sociales han iniciado el recorrido en la Glorieta de Carlos V (Atocha) con destino en la Puerta del Sol, acompañados de miembros del PSOE, Más Madrid y Podemos. En total, 15.000 personas han participado en la manifestación, según la Delegación de Gobierno (en torno a 60.000, según los organizadores).
Foto: JAVIER SORIANO / AFP
