Vivienda

• Aclara que ya no tiene que ser unánime, que era como se interpretaba hasta ahora
• Considera que esta prohibición es una medida "legítima" y conforme con la Constitución

En el programa 'Parlamento' hemos sentado a hablar de vivienda a los cuatro principales partidos de ámbito estatal PP (Paloma Martín), PSOE (Ignasi Conesa), Vox (Carlos Hernández) y Sumar (Gala Pin). A los cuatro les hemos pedido que nos digan dos medidas que habría qué impulsar en el corto plazo. El PP apuesta por exonerar del pago de impuestos a los jóvenes para que lo dediquen al alquiler o a la compra y por bonificar donaciones para primera vivienda. El PSOE cree que las comunidades deben aplicar la Ley de Vivienda, limitar los pisos turísticos y favorecer la mediación entre propietario e inquilino ante un impago. Vox apuesta por restaurar la seguridad jurídica para los propietarios, una reforma fiscal en todo lo relativo a la vivienda y que el Estado construya vivienda pública. Sumar cree que habría que prohibir la compra de vivienda que no sea residencial en las zonas tensionadas y limitar el alquiler de temporada y de habitaciones.

Hay discrepancias en si hay o no que intervenir precios. PP y Vox creen que sirve de poco. Hernández (Vox) dice que "lleva a la depresión de la nueva construcción y a una reducción de la oferta". Para Martín (PP) intervenir el mercado tiene "efectos perversos" porque disminuye la oferta y además incrementa los precios. En cambio, Pin (Sumar) recuerda que la mayoría de viviendas que están en el mercado son de grandes propietarios que especulan con ellas. Y el socialista Conesa mantiene que intervenir el mercado no es solo aplicar el índice precios en las zonas tensionadas, sino también construir vivienda pública.

En esta edición de Parlamento hablamos de vivienda con parlamentarios de los cuatro principales partidos de ámbito nacional: Paloma Martín (PP), Ignasi Conesa (Psoe), Carlos Hernández (Vox) y Gala Pin (Sumar).

El Partido Popular no cree que los alquileres hayan bajado en Cataluña tras declarar las zonas tensionadas y, por tanto, topar los precios. Así lo ha señalado Paloma Martín, vicesecretaria de Desarrollo Sostenible del Partido Popular (PP), en 24 horas de RNE, quien indica que es algo estacional y que intervenir en el mercado de los alquileres "no es la solución": "No es que lo diga el PP, sino que lo dicen todos los expertos. El diagnóstico es unánime: intervenir provoca que haya menos oferta, por lo tanto, menos casas para alquilar y más caras". Los populares siguen mostrándose contra esta medida y Paloma Martín afirma que en sus comunidades no lo van a implementar. Así, critica la ley de vivienda y asegura que los precios seguirán subiendo en toda España.

Desde el PP plantean construir más viviendas y modificar la ley del suelo porque, insiste la vicesecretaria de Desarrollo Sostenible del PP, la vivienda se ha convertido en un "problema urgente". Por ello, critica la gestión del Gobierno en esta materia: "Sánchez lleva seis años gobernando y el acceso a la vivienda es más difícil que nunca [...] Desde el PP proponemos un plan de vivienda integral para darle la vuelta a seis años de fracaso del Gobierno".

• El líder del PP ha desvelado que este plan nacional de vivienda lo presentará antes de final de mes
• Feijóo también ha criticado "la desidia legislativa del Gobierno" y "las recetas intervencionistas" en materia de vivienda

Las comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular se han mostrado muy críticas este jueves con la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, por su amenaza de menos financiación a las que no apliquen la ley estatal. El Ministerio ha cambiado el tono y ahora habla de premiar a las que limiten los precios en zonas tensionadas.

Foto: EFE/ Borja Sanchez-Trillo

• El Ministerio matiza después de que Rodríguez condicionara el envío de fondos al cumplimiento de la ley estatal
• El PP lo considera un "chantaje" y reitera que la legislación da la potestad a las autonomías para decidir

• Se niegan a declarar zonas tensionadas en sus regiones y avisan de que no aceptarán la imposición de políticas "fracasadas"
• Gobierno y autonomías se reúnen este jueves en una conferencia sectorial de vivienda

¿La ley vigente da soluciones al problema de la vivienda? Según explica en Las mañanas de RNE Núria Lambea, subdirectora de la Cátedra UNESCO de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili, no ha ayudado a resolver ninguno de los problemas que existen actualmente en el sector. "No vamos a encontrar soluciones inmediatas y fáciles a la problemática de la vivienda. Es muy compleja. Hace falta consenso, una política consensuada y a largo plazo, no buscar soluciones mágicas cortoplacistas y que intentan sumar votos".

Para Lambea, faltan políticas estructurales y a largo plazo de vivienda que sean "coherentes, constantes y que estén armonizadas a nivel autonómico". Además, esta experta incide en la importancia de diagnosticar y analizar el impacto real de estas políticas de vivienda. "Faltan datos", añade. "Lo que no funciona, y se ha comprobado a nivel europeo en diferentes ciudades y en Cataluña, es el control de alquileres cuando se hace de manera forzosa. Se ha estudiado y se ha visto que no es efectivo".

Entrevista completa en RNE Audio.

• La formación ha aportado más detalles sobre su plan de vivienda, que se conocerá en su totalidad en los próximos días
• Con respecto a los jóvenes, pide reducir los requisitos salariales para poder acceder a un alquiler

• Entre abril y junio, se han vendido un 18% más de viviendas que entre enero y marzo
• Los inmuebles de segunda mano impulsan las operaciones, que acumulan dos trimestres de subidas

• La estancia media de todos los viajeros, tanto nacionales como extranjeros, se cifró en 4,8 pernoctaciones por viajero
• Los apartamentos turísticos se encarecieron un 6,4%, a pesar de que las pernoctaciones aumentaron un 2%

• El índice acumula seis caídas consecutivas y se coloca por debajo del 3% por primera vez desde noviembre de 2022
• Los expertos prevén que pueda llegar al 2,5% a finales de este año

Los que firmaron una hipoteca antes de 2019 están en su derecho a reclamar al banco los gastos de constitución. Con la última sentencia del Supremo se amplía el plazo para hacerlo y son unos 3.000 euros de media

La vivienda se ha convertido en uno de los últimos asuntos que enfrentan a PP y PSOE. Reproches cruzados entre ambos partidos en un asunto que se abordará en la Conferencia de Presidentes y en los que ambos anuncian nuevas medidas.

Foto: EFE/ Daniel González

• Son datos del Banco de España en el primer trimestre de 2024
• El precio de la vivienda libre está en 1.865,8 euros por metro cuadrado, el más alto desde 2009

Edith Espínola, portavoz de 'Regularización ya', pide a PP y a PNV que entiendan la situación extraordinaria de las personas migrantes que no pueden regularizarse por vía ordinaria: "No están entendiendo la esencia de la Iniciativa Legislativa Popular. No puede ser que presenten lo que está ya escrito en la Ley de Extranjería, pedimos una mirada más amplia basada en la justicia social". Espínola asegura que son personas que están trabajando en puestos esenciales en nuestro país y que necesitan cotizar y tener los mismos derechos que cualquier otro ciudadano.

La portavoz del PSOE, Esther Peña, ha acusado al PP de ser uno de los responsables del elevado precio de la vivienda en España por no querer aplicar la Ley de Vivienda, que permite regular los precios, en las comunidades autónomas en las que gobierna. "El precio de las viviendas no sube por una cuestión de magia, sube porque hay quien quiere hacer un negocio espectacular. Hay especuladores salvajes, hay fondos buitre y hay administraciones públicas, en este caso gobernadas por el Partido Popular, que les dejan demasiado margen de maniobra en vez de pensar en los intereses de las familias españolas", ha sentenciado Peña en el programa 'Parlamento'.

Peña también ha hablado sobre la negociación presupuestaria. La portavoz socialista no tira la toalla y cree que todavía hay margen para alcanzar un acuerdo. "El PSOE está con las espadas en alto porque quiere que haya Presupuestos", ha dicho Peña, que cree, en cualquier caso, que, si no lo hay, "no sería un drama porque los actuales son buenos, expansivos y con un carácter social extraordinario".

Además de pedir la limitación de precios en zonas tensionadas, el Gobierno exige a las comunidades que blinden la vivienda pública. Solo en País Vasco, Navarra y Cataluña la vivienda social está protegida de forma indefinida. En otras comunidades como Madrid o Murcia esa protección dura entre 10 y 15 años. Pasado ese tiempo, sus propietarios pueden venderla o alquilarla a precios de mercado.

La inflación cae en septiembre al 1,5%, su nivel más bajo en tres años y medio. El ministro de Economía, Carlos Cuerpo, celebra "este dato excelente" y señala que hemos recuperado poder adquisitivo por encima de los países de nuestro entorno. "Esta evolución positiva de la macroeconomía es una condición necesaria para que se traslade al día a día de los ciudadanos", asegura en 'Las Mañanas de RNE', y vincula estas cifras a la actuación del Gobierno: "Estos buenos números no caen del cielo, hay un elemento de buena gestión. Ser capaces de salir de esta crisis sin cicatrices es un éxito colectivo".

El INE confirma que la economía española creció un 0,8% en el segundo trimestre. "Detrás de esto está la evolución del mercado de trabajo, esto genera las condiciones necesarias para que la gente salga a consumir", explica el ministro. Sobre si habrá o no Presupuestos Generales del Estado, Cuerpo confirma que el Gobierno "está trabajando para que los haya", ya que "es importante seguir avanzando en esa negociación, que no es fácil".

Preguntado por el sistema de financiación, el ministro de Economía asegura que "tenemos que tener una discusión sosegada en uno de los temas más complejos a nivel técnico". "La equidad en la provisión de los servicios públicos es el eje central que configurará los detalles", confirma. Josep Cuní le pregunta también sobre el problema de la vivienda. "¿Qué le dice a los jóvenes que no alcanzan a poder alquilar una habitación? "Somos conscientes de la difícil situación y estamos todos volcados en conseguir revertir la situación", y explica que están haciendo "un enorme esfuerzo para promover la construcción de nueva vivienda para alquiler asequible".