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- El coste de los arrendamientos suma siete años de subidas y en 2021, el último con datos disponibles, subió un 1,6%
- El alquiler se encarece en todas las provincias y en ciudades como Valencia o Málaga, el alza acumulada supera el 15%
- Desestima la cuestión de inconstitucionalidad del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
- Indica que las ganancias inmobiliarias ya reciben un trato preferencial del legislador
- Los precios de la vivienda suben un 0,9%, los pisos bajan un 0,2% y los unifamiliares se encarecen un 1,5%
- El 44,1 de los compradores se hipoteca y solicitan de media el 70,6% del importe de la vivienda
- El volumen de hipotecas renegociadas solo en abril supera el total del año pasado
- El tipo de interés medio para los nuevos préstamos hipotecarios es del 3,48%
- Es un nuevo máximo desde noviembre de 2008 y se coloca una décima por encima del 3,76% que registró en abril
- Los expertos prevén que siga subiendo en los próximos meses, aunque de forma más moderada
- Las ejecuciones hipotecarias de primeras residencias fueron 2.543 en el primer trimestre, según el INE
- El perfil es un piso usado, embargado a una persona física, hipotecado entre 2004 y 2008, en Andalucía
La ley de vivienda ya está en vigor y contempla topes en el precio del alquiler, pero muchos propietarios se preguntan si la reducción del precio para los arrendatarios también les puede beneficiar a ellos en la declaración de la renta, la abogada y economista Ana Agullo lo explica en Hablando Claro.
Foto: Getty
El euríbor a 12 meses sigue aproximándose al 4%. El principal indicador de referencia para hipotecas en España se mantiene al alza y cierra mayo con una tasa mensual del 3,86%, un nuevo máximo desde noviembre de 2008, lo que encarecerá la cuota mensual de una hipoteca variable media en unos 290 euros.
Foto: GETTY
- Son proyectos arquitectónicos y desarrollos urbanísticos inacabados, infrautilizados o vacíos
- 'Cadáveres de hormigón', un proyecto transmedia para navegar en 3D por el interior de estos espacios
- Ya puedes ver el documental en RTVE Play
La subida de tipos de interés vuelve a impactar en la firma de hipotecas: en marzo se desplomaron un 15,7% respecto al mismo mes del año anterior, con unas 36.100 hipotecas firmadas. Es el mayor descenso desde enero de 2021.
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- La firma de los préstamos hipotecarios cae por segundo mes consecutivo, según el INE
- El importe medio de una hipoteca de vivienda se sitúa en 142.663 euros
- El precio por metro cuadrado se dispara hasta los 1.788,4 euros de media, según el Ministerio de Transportes
- Baleares es la comunidad dónde más se ha encarecido la vivienda, un 7,3% interanual
La subida de las hipotecas y la nueva Ley de Vivienda marcan el Salón Inmobiliario de Madrid que ha abierto este miércoles sus puertas. El sector va a poder comprobar cómo afectan a los potenciales compradores. Para vivir o invertir, allí se ofrecen 15.000 viviendas nuevas, la mitad que antes de la pandemia.
Es una de las conclusiones de la última Radiografía del Mercado Inmobiliario del portal Fotocasa, que constata una disminución de la demanda de vivienda, tanto en la compra como en el alquiler. La razón: su elevado coste. "No solo el precio de la vivienda en compraventa se encarece, sino que también los precios del mercado del alquiler están más altos que nunca", asegura María Matos, directora de estudios de Fotocasa. "El esfuerzo salarial para pagar vivienda es superior al 40%, muy por encima de lo recomendado", añade.
El Senado aprueba sin cambios la Ley por el Derecho a la Vivienda, que se aprueba definitivamente con la oposición de grupos nacionalistas y de la derecha, que considera que no defiende a los propietarios. Cambia la definición de gran tenedor en zonas tensionadas, limita las subidas de los alquileres y reserva suelo para vivienda pública.
La primera Ley de Vivienda de la democracia se ha aprobado en el Senado. Charlamos con el doctor en Antropología Económica Jaime Palomera, codirector del Instituto de Antropología Urbana de Barcelona, sobre los posibles efectos de la ley.
- Falla en contra de un joven desahuciado tras venderse su VPO a una empresa privada
- La Comunidad de Madrid le había adjudicado un piso de alquiler con opción a compra
La compraventa de viviendas vuelve a caer y en marzo bajó un 5,7% con respecto al año anterior. La ralentización del mercado inmobiliario es consecuencia directa del encarecimiento de las hipotecas.
Astrid, de 26 años, enseña su casa al equipo de TVE. Cuenta que sus únicas opciones para dejar de compartir piso eran viviendas que no llegan a los 30 metros cuadrados. Actualmente, paga 500 euros, y al principio incluso pensó que había tenido suerte. "Para entrar a la ducha tengo que tirar de elasticidad", cuenta, "y no tengo espacio para tostadora ni microondas".
Cuenta que no puede descansar porque el espacio en el que duerme es demasiado pequeño. "La primera semana te hace ilusión, pero a la larga ves que no se puede", explica Astrid.
Foto: GETTY
Las Cortes han aprobado definitivamente la Ley de Vivienda y una de las novedades que incluye es que sean los propietarios los que paguen los honorarios de las inmobiliarias. Los Sindicatos de Inquilinas creen que la medida ayudará a contener los precios, pero las agencias juzgan que tendrá efectos negativos sobre quienes busquen vivienda en alquiler. Temen perder parte de su facturación.
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