Vivienda

El Supremo confirma que los bancos deben asumir los gastos de las tasaciones al 100%. Fija así una nueva doctrina según la cual el cliente tiene derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación. Los gastos de notaría se pagarán a medias, y solo el impuesto de actos jurídicos documentados corre a cargo de los consumidores. Desde la asociación de usuarios de banca ASUFIN, se pide a los bancos que devuelvan los importes sin que los clientes tengan que ir a los tribunales.

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• Son medidas aprobadas en marzo, que se han prorrogado estos meses, pero que decaían el 31 de enero
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La rehabilitación energética es uno de los focos en los que ha puesto su prioridad la Comisión Europea, dentro de su apuesta por conseguir un continente climáticamente neutro de aquí al 2050. El gobierno recoge el guante, y aprovechará los fondos de recuperación para transformar buena parte de nuestro envejecido parque inmobiliario. Para ello avanza un plan por un valor superior a los 5.000 millones de euros hasta el 2023, para actuar sobre cerca de medio millón de viviendas.

• La necesidad de liquidez acelera descuentos en inmuebles de segunda mano
• Los expertos auguran un mayor impacto en áreas dependientes del turismo por la falta de demanda extranjera

• Las grandes capitales se ven golpeadas por la crisis sanitaria y ajustan sus precios
• El trasvase de pisos turísticos al alquiler tradicional eleva la oferta en Madrid o Barcelona
• Los inquilinos reclaman más protección, mientras que los propietarios solicitan mayores garantías

Se cumple un mes de la aprobación del real decreto que paraliza los desahucios para familias en situación de vulnerabilidad durante el estado de alarma. Esta norma complica la situación de aquellos propietarios, a los que nos les abonan la mensualidad desde hace meses, y ellos también están pagando un alquiler. Es el caso de Soraya a quién ha entrevistado nuestra compañera Blanca Pascual.
 

La arquitectura social, una combinación de ciencias sociales, políticas y arquitectura al servicio de la comunidad, es la protagonista de esta estrega de Hábitat. Con entrevistas a Arauna Studio, Patricia Leandro y Santiago Cirujeda.

La tendencia a la baja en el precio de la vivienda y la firma de hipotecas experimentada en 2020 parece que se va a mantener este año 2021. Según los expertos, la venta de pisos seguirá estancada al menos hasta el otoño ante la incertidumbre económica, el aumento del desempleo y los ERTE.

Para contrarrestar estos datos, los que sí se han visto beneficiados durante estos últimos meses han sido los pequeños ahorradores, que después del confinamiento se han dado cuenta de que quieren algo más. Así, los que puedan permitírselo, se encontrarán una financiación barata pese a los riesgos al alza, apuntan los expertos.

Entretanto, el Gobierno acaba de anunciar que se prorrogará próximamente la moratoria del pago de las hipotecas hasta el próximo 31 de marzo. Foto: GETTY IMAGES

[Última hora sobre el coronavirus

El frío extremo afecta, sobre todo, a los que no tienen casa donde refugiarse y les hace aún más vulnerables. Esta semana se registraba una de las noches más frías de este invierno en Madrid. Hemos salido a la calle para ver cómo pasaban la noche. A las 12 horas, tras el toque de queda, el termómetro marcó temperaturas bajo cero.

Foto: Una mujer camina sobre la nieve en el Parque de la Dehesa de la Villa en Madrid, este jueves. EFE / Ballesteros

Beatriz Toribio, secretaria general de la Asociación de Propietarios de Viviendas de Alquiler, ha opinado que lo aprobado en el Consejo de Ministros “no resuelve el problema de fondo que hay en España y frenará el mercado de alquiler”. Toribio ha explicado que el decreto provocará “una oleada” de reclamaciones judiciales y creará un “efecto llamada a la ocupación”.  “España se convierte en una excepción en Europa por amparar la ocupación ilegal”, ha sostenido en el informativo 24 horas de RNE. La secretaria general de la Asociación de Propietarios de Viviendas de Alquiler ha considerado que el principal problema es la falta de alquiler y, sobre todo, de alquiler social.

Belén García Nieto, portavoz de la Coordinadora de Vivienda de Madrid de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), ha negado que el decreto aprobado propicie la ocupación ilegal: “Por fin reconoce el problema que hay en España con los desahucios”. García ha explicado que la responsabilidad de buscar una alternativa habitacional pasa a las comunidades autónomas. “Desde los grupos de vivienda creemos que no es una medad suficiente, da tregua a la oleada de desahucios sin revisar la vulnerabilidad de las familias, pero lucharemos porque estas medidas se queden y materialicen en una ley de vivienda estatal”, ha sostenido en el informativo 24 horas de RNE.

• Los lanzamientos han caído a la mitad respecto a 2019, aunque la PAH alerta de los "desahucios invisibles"
• El fondo Blackstone se ha consolidado como el mayor casero de España

• El presidente de Constructores y Promotores de Cantabria pide más obra pública para un sector paralizado por la pandemia

Antes de que acabe el año, el Gobierno tiene previsto prohibir los desahucios, aunque según la vicepresidenta Calvo el texto definitivo no está ajustado. La propuesta del ministerio de José Luis Ábalos incluye que se pueda indemnizar a los grandes propietarios -como querían los socialistas- y proteger -como defendía Unidas Podemos- a todo tipo de inquilinos, en algunos casos, aunque hayan okupado la vivienda. Foto: Pablo Martin/EFE

[Última hora sobre el coronavirus]

• El coronavirus ha hecho que muchos jóvenes hayan perdido el trabajo en la Comunitat Valenciana
• Según un informe del Consell Valencià de la Joventut, un 12% de los menores de 30 años ha vuelto al hogar familiar

Los precios de la vivienda siguen subiendo, pero lo hacen de una forma mas moderada. Así al menos lo reflejan los últimos datos de Estadistica para los meses de verano, de julio a septiembre. Sin embargo, son muchos los estudios que apuntan a que los precios caerán de forma acusada por los efectos de la pandemia. Las promociones nuevas son las que mas se han encarecido, el 7,5 por ciento interanual. Mientras, la vivienda usada ha registrado el menor ascenso desde hace seis años y medio.

• El ministro de Transporte ha asegurado que el decreto antidesahucios estará listo antes de que acabe el año
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• Okupas, activistas, inmobiliarias, bancos, abogados y jueces, dan su opinión sobre la okupación
• Mientras se enciende el debate político, los expertos no entienden el revuelo

Desde hace meses multitud voces alertan de la ocupación como una amenaza cercana y en preocupante aumento. Políticos, compañías de alarmas, grupos vecinales de autodefensa frente a la supuesta desprotección de los propietarios, confinados por la pandemia. Medios de comunicación con horas de directos en urbanizaciones de lujo devastadas por okupas. En Radio Nacional hemos querido conocer mejor el problema y escuchar también a los que optan por ocupar una casa que no es suya. Una investigación de Luisa Pérez, con la realización deJuan Morello.