- Las ejecuciones hipotecarias de primeras residencias se situaron en 3.165 de abril a junio, según el INE
- En el segundo trimestre se iniciaron 7.115 procedimientos de embargo, un 27,4% menos interanual
Suscríbete a este tema
La subida del euríbor en agosto es “una muy mala noticia” para aquellas personas que tengan deuda, sobre todo a tipo variable, según apunta José Antonio Madrigal, director de la Escuela de Bolsa Eurekers. El experto ha explicado que la tendencia se prolongará: “Probablemente, vivamos no solo meses, sino años, en esta situación”.
¿Cuáles son los motivos de este incremento? El experto ha explicado que el BCE tiene previsiones de que siga subiendo y tiene que frenar la inflación. Ante esto, señala que la única solución es subir el precio del dinero, es decir, los tipos de interés.
Esto va a afectar a las personas que tengan su hipoteca a tipo variable y, así, si alguien gana 1.500 euros y tenga una hipoteca de 500 euros, si le sube a 650 o 700 euros tendrá menos dinero disponible. Según el experto, estas personas tendrán así menos dinero para gastar y la inflación se irá frenando.
Tanto el BCE como la Reserva Federal de Estados Unidos tienen que frenar la inflación, explica, y “la única manera de hacerlo es subiendo los tipos de interés” para que gastemos menos y las empresas y gobiernos se endeuden menos, y así, al consumir menos, los precios se frenarán, indica Madrigal.
“Con respecto a la elección de hipoteca, el experto opta ahora “sin ningún género de dudas” el tipo fijo, siempre que se pueda, aunque los bancos no van a querer correr el riesgo. “Cuando una persona pone la hipoteca a tipo fijo, el que está corriendo riesgo es el banco”, indica, mientras que en el tipo variable es el usuario quien los asume.
Por otro lado, en el corto plazo recomienda optar por el alquiler, ya que se puede cambiar de lugar de trabajo, pero recomienda comprar si el objetivo es asentarse y formar una familia.
Foto: GETTY
El euríbor a doce meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, sigue subiendo con fuerza y se dispara en agosto hasta alcanzar una tasa media del 1,249%, un récord en más de una década, desde mayo de 2012.
Foto: EFE/ARCHIVO
- El indicador más usado para calcular las hipotecas a tipo variable cerró julio rozando el 1 %
- La cuota de una hipoteca de 300.000 euros a 25 años con un tipo de euríbor más 1 % se encarece unos 2.800 euros
La firma de hipotecas vivió su mejor mes de junio en doce años. Se formalizaron casi 43.000, un 12% más que hace un año, pese a la subida de tipos. Precisamente, el aumento del euríbor está haciendo que la mayoría de los nuevos
préstamos sean a tipo fijo.
FOTO:
- Se concedieron 42.767 préstamos hipotecarios en el quinto mes del año, según el INE
- El importe medio se incrementó casi un 6% hasta 147.539 euros por hipoteca
- Con esta subida, el índice registra una media mensual provisional del 1,125%
- Continúa así una tendencia alcista de la semana pasada
El Euribor alcanzó este lunes sus datos más altos desde 2012, con un 1, 34%. Algo que, como ha señalado en Las Mañanas de RNE Patricia Suárez, presidenta de Asufin (Asociación de usuarios financieros), afectará al 75% de las familias españolas por tener una hipoteca de tipo variable. Suárez ha indicado que, con anterioridad, quienes tenían este modelo pagaban "muy pocos intereses" y que con estos datos nos encontraríamos con "una situación más normal".
Desde Asufin han realizado una estimación para lo que se consideraría una hipoteca media en España, que según su presidenta serían "de 200.000 euros pagados a 25 años, con un Euribor al 1%" y para ellos calculan una subida de entre 100 y 120 euros más al año. Suárez avisa: "No va a parar. Calculamos que a finales de año alcanzaremos el 1,5 o 1,7% y el año que viene el 2%".
Señala también que muchas familias están ahora cambiando su hipoteca a una de tipo fijo y a todas ellas les recuerda que pueden plantearse "la subrogación a otra entidad financiera que mejore sus condiciones". Además, les lanza un último consejo: "Aunque parezca una tontería, les recomendaría que se sentaran e hicieran un presupuesto, que revisaran los gastos".
La emancipación juvenil ha subido ligeramente, un 0,7%, algo que no ocurría desde la crisis de 2008. Sin embargo, solamente un 15,6% de la población joven (entre los 16 y 29 años) está emancipada en España, lo que sitúa a nuestro país a la cola de Europa en esta cuestión.
La precarización laboral y los altos precios en la vivienda son las principales causas. Según los datos, para no endeudarse demasiado, un joven debería destinar al alquiler solo 320 euros mensuales, pero en realidad el precio medio de un piso ronda los 848 euros, casi tres veces más.
Foto: EFE/ DAVID ARQUIMBAU SINTES
El euríbor, el indicador de referencia para la mayoría de préstamos hipotecarios, cierra julio rozando el 1% y suma ya siete meses consecutivos de subida. La estrategia comercial de la banca se ajusta de nuevo a un entorno de subida de tipos tras años en negativo, en los que el mercado hipotecario pasó de estar dominado por las ofertas a tipo variable a tener al tipo fijo como producto estrella. Ahora las entidades han comenzado a ajustarse bajando diferenciales en las de tipo variable y empeorando las condiciones en las de tipo fijo y hay que tener en cuenta que siete de cada diez hipotecas siguen siendo de tipo fijo. ¿Qué es lo que más conviene a los clientes? Los expertos recuerdan que el tipo fijo no siempre es la mejor opción y que lo importante es comparar, comprobar la letra pequeña y ver si la opción a priori más atractiva es también la más conveniente.
Informa Rosa Guardado
El dinero barato se acabó este jueves con la subida de tipos de interés y la consecuencia más inmediata para las familias es que los créditos serán más caros, sobre todo las hipotecas variables. El euríbor está ahora en torno al 1 % y los expertos aseguran que seguirá subiendo. Por eso ahora, cada vez más gente, opta por una hipoteca a tipo fijo. Foto: GETTYIMAGES
- Se concedieron 44.165 préstamos hipotecarios en el quinto mes del año, según el INE
- El importe medio se incrementó casi un 12 % hasta 149.261 euros por hipoteca
- El esfuerzo financiero que deben asumir los hogares sigue aumentando y cada vez deben dedicar más renta a alquilar o comprar
- La subida de los tipos de interés tensiona un mercado condicionado por la escasez de financiación y la falta de oferta asequible
- La demanda tenía por objeto que se recuperen las cantidades indebidamente cobradas desde la firma del contrato
- Se dirige contra prácticamente todas las entidades financieras que en España utilizan o han utilizado cláusulas suelo
- Los préstamos hipotecarios se encarecen ante la subida de tipos del BCE
- La banca vuelve a vender hipotecas a interés variable y mejora sus márgenes
- Hace un año, en junio de 2021, el euríbor cerró en tasa negativa, en el -0,484 %.
- iAhorro destaca que es la mayor subida mensual e interanual de la historia
- Sin embargo, la firma de hipotecas creció a un ritmo mucho menor que el mes anterior, cuando aumentó un 18%,
- El 75,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie
- Se sitúa en su tasa diaria en el 1,067 %, su valor más alto desde julio de 2012
- La media de la primera quincena de junio se coloca en el 0,646 %, un nivel no visto en seis años
- Sumó 47.349 operaciones y es su mejor dato en un mes de abril desde 2008, según el INE
- El repunte interanual se debe al aumento de compraventa de viviendas nuevas y seminuevas, que crecieron un 3,4% y un 14%
El BCE ha avanzado que en su reunión del 9 de julio acometerá una subida de 25 puntos básicos de los tipos de interés. El analista financiero, Juan Ignacio Crespo, ha analizado la medida en La Tarde en 24 horas y explicado que esta subida afectará a los consumidores y a "su capacidad de consumir", por lo que las empresas tendrán mayores costes. "Hay muchas empresas que sobreviven gracias a los tipos de interés bajo", sostiene. "Es una situación especialmente complicada, quien tenga una hipoteca va a salir afectado", ha añadido.
FOTO: EFE/EPA/RONALD WITTEK
