Alquiler

• Es un fenómeno cada vez más frecuente en Palma de Mallorca, donde el metro cuadrado ha subido un 50% en diez años
• En la capital balear hay aparcamientos donde pueden acumularse hasta 200 vehículos

Tras el dato de cierre del euríbor del mes de enero, en el 3,337%, la ministra de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz, y la ministra de Derechos Sociales y Agenda 2030, Ione Belarra, han vuelto a pedir que se congelen las hipotecas variables porque, como aseguran, muchos ciudadanos no pueden pagarlas.

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• Ha cerrado en el 3,337%, una cifra superior al 3,018% de diciembre
• Algunos expertos prevén que pueda llegar al 4% en marzo y ponen el foco en la subida de tipos del BCE

• El alquiler ha pasado a ser la solución habitacional para la mayoría de familias prácticamente por obligación
• Esto hará que los precios sigan subiendo, al menos un 5 % este año, según los expertos consultados

• En pueblos pequeños de estas provincias es posible comprar una casa por menos de 400 euros el metro cuadrado
• La oferta ha ido aumentando en estos lugares por la despoblación y la falta de oportunidades de trabajo

Piso a estrenar, tres dormitorios, garaje y trastero, por 45.000 euros. En pequeños municipios de Toledo y Ciudad Real, un chalet no pasa de 30.000 euros. Según el portal Idealista, en estos territorios es posible comprar una casa por menos de 400 euros el metro cuadrado. El más económico es Alcaudete de la Jara, en Toledo, donde la cifra está en 284 euros el metro cuadrado.

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Los españoles firmamos más hipotecas y más caras, aunque en noviembre se vio una pequeña moderación. Ese mes se cerraron un 9% más de créditos para vivienda, que es menos que en meses anteriores. Aun así, esa cifra de 39.000 hipotecas es la mayor en un mes de noviembre de los últimos 11 años. Pero, ¿qué nos deparan las viviendas este 2023? Foto: Getty Images

Los precios de la vivienda de alquiler siguen al alza con subidas generalizadas en todo el país y una menor oferta en el mercado de pisos. Los alquileres están topados en un 2% máximo de subida, pero la norma del Gobierno no siempre se cumple. El periodista económico Javier Ruiz da Hablando Claro las claves de las causas de estos incrementos y analiza sus consecuencias.

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Primera condena en España a un fondo de inversión por exigir condiciones abusivas en un contrato de alquiler, entre ellas aumentar el precio del arrendamiento un 30%. El grupo es Azora y es uno de los grandes tenedores de nuestro país. La sentencia, dice Enric Aragonés, portavoz del sindicato, crea precedentes porque preveen que muchos inquilinos están en la misma situación. 

Un juzgado ha declarado nulas varias cláusulas que incorporaba un fondo de inversión a los contratos de alquiler porque las considera abusivas. Se trata del fondo Azora, un gran tenedor de viviendas que posee cerca de 13.000 inmuebles en España.

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En Canarias, el alquiler está por las nubes y se ha disparado un 14%, según Idealista, una cifra que puede triplicarse en zonas más turísticas.

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• En Austria, el 24% de viviendas son de alquiler social, una cifra que se dispara al 60% en su capital, Viena
• Países Bajos limitará los alquileres a 1.100 euros mensuales a partir de 2024, lo que afectará a unas 300.000 viviendas

• Se ha mostrado convencido de que se pondrá superar ese escollo para que haya un acuerdo "en las próximas semanas"
• Ha insistido en cambiar las mayorías para elegir el CGPJ y que el PP "deje de bloquear" el órgano y "violar la Constitución"

• Habrá también una rebaja del IVA de la pasta y el aceite del 10% al 5% dentro del tercer paquete de medidas anticrisis
• Se prorrogará la congelación de los precios de los alquileres que se renueven en los próximos seis meses

• No se pagará IVA por la leche, el pan, los huevos o la fruta y bajará del 10% al 5% en el caso de la pasta y el aceite
• Habrá un cheque de 200 euros para rentas inferiores a 27.000 euros y se congelarán los alquileres que se renueven

El portavoz parlamentario de Unidas Podemos, Pablo Echenique, ha reconocido que “es muy difícil” intervenir o poner un tope a los precios de los nuevos contratos del alquiler “porque ni siquiera hay un índice al que poder referenciarlo” y cree que para ello será necesario aprobar antes la ley de vivienda. Echenique no ha dado detalles del acuerdo entre PSOE y Unidas Podemos respecto al nuevo paquete de medidas anticrisis que se aprueba este martes porque será el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, el que detallará todas las medidas.

• Unidas Podemos ve insuficiente el tope del 2% a la subida del precio de alquiler y negocia a contra reloj con el PSOE
• El Consejo de Ministros aprobará este martes el nuevo paquete de ayudas para paliar la inflación

El Gobierno está negociando a contra reloj el tercer paquete de medidas que va a anunciar este martes para hacer frente a la escalada de precios. Según fuentes de Unidas Podemos, el precio del alquiler se ha convertido en el principal escollo, puesto que ven insuficiente el tope del 2% a la subida del precio del alquiler. Además, aseguran que el PSOE se resiste a aceptar sus propuestas. 

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Uno de los grupos más afectados por la inflación y la subida el IPC es el de los jóvenes, de los cuales tan solo un 15,9% puede permitirse emanciparse a día de hoy debido a que, como ha indicado Juan Antonio Báez, vicepresidente del Consejo de la Juventud de España, "la capacidad de ahorro que tienen es muy limitada". Señala que han aumentado los que tienen que compaginar un trabajo con los estudios para poder soportar los gastos básicos y destaca que, aunque es un factor generalizado, las mujeres tienden más a compartir piso con persona desconocidas que los hombres, quienes tienen más facilidades para vivir solos.

Sobre el acuerdo entre el Gobierno y la banca para ayudar a los hogares en riesgo por la subida de tipos le hemos preguntado a Santos González, presidente de la Asociación Hipotecaria Española. Considera que el haberlo presentado como un decreto ley “adolece” la forma, puesto que ahora hay que esperar a que las entidades bancarias lo lean y decidan adherirse, y aunque cree que el sistema financiero habría llegado a un acuerdo igualmente para evitar los impagos, dice estar de acuerdo con esta medida que considera “razonable”.

González ha señalado en Las Mañanas de RNE que, aunque el Gobierno cifre en un millón el número de familias que recibirán estas ayudas, seguramente terminen siendo menos cuando se “ajusten” para lograr el pago de la hipoteca, y recuerda que este alargamiento de plazo es “una solución transitoria” porque significará que a la larga “habrá que pagar un poco más de intereses”, pero cree que es lo más “sustantivo porque es lo que tendrá un efecto más contundente en la cuota mensual”.