El presidente del PP, Alberto Núñez Feijoó, ha propuesto varias medidas para facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes. En concreto, plantea una ayuda a la emancipación de 1.000 euros, un aval a la compra de un piso del 15%, avalar completamente la fianza para un contrato de alquiler y poner vivienda de alquiler asequible un 40% más barata que el precio de mercado.
Según los últimos datos de 2019, España contaría actualmente con unas 290.000 viviendas de alquiler social, una cantidad "insuficiente" para cubrir las necesidades de vivienda asequible, según apuntan los expertos.
En este contexto, el Gobierno aprueba este martes un plan que promete movilizar 50.000 viviendas para alquiler social. Serían viviendas de la SAREB, del llamado 'banco malo' con el que el Estado absorbió los inmuebles propiedad de las cajas de ahorros que fueron rescatadas en 2008. Muchas de esas viviendas no han encontrado salida y el Gobierno quiere que se destinen a quienes no pueden pagar los precios del mercado.
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En relación a la entrega de las 50.000 viviendas en poder de la Sareb que el Gobierno quiere destinar para el alquiler social, Lucía Delgado, portavoz de la Plataforma Afectadas por la Hipoteca, indica a RTVE que se trata de "una demanda histórica, que llega tarde, pero llega". Delgado sotiene que "hay que leer la letra pequeña y discernir donde están estas viviendas y como se van a traspasar".
España está a la cola en cuanto a vivienda social en Europa. Solo Austria, Países Bajos y Dinamarca destinan más del 20% de su parque inmobiliario a vivienda social. Por otro lado, en Francia y Reino Unido la cifra está entre un 10 y un 20%, mientras que en el Bélgica es del 5 al 10%. A la cola están Alemania, Italia, Portugal o España, que dedican menos de un 5% del parque de vivienda al alquiler social. De hecho, en nuestro país la cifra es concretamente del 2,5%.
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Varios grupos, desde ERC hasta Vox, han tildado este lunes de electoralista el plan del Gobierno para destinar 50.000 viviendas de la Sareb al alquiler asequible, después de que el jefe del Ejecutivo, Pedro Sánchez, lo anunciara en un mitin de precampaña este fin de semana. Foto: GETTY
Eh Bildu y ERC anuncian el acuerdo con los grupos del Gobierno (PSOE y Unidas Podemos) para desbloquear la Ley de Vivienda, que podría estar aprobada en un mes.
Mañana el Consejo de Ministros aprobará la movilización de hasta 50.000 viviendas de la Sareb para el alquiler asequible. José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra, considera en Las Mañanas de RNE que “cualquier medida que sea de apoyo de viviendas para que aumente la vivienda en oferta de alquiler asequible es una medida positiva”, pero recuerda que iniciativa detecta dos problemas, por un lado que la Sareb tiene pocas viviendas en las zonas tensionas, y por otro, las condiciones en las que están esas viviendas porque explica que “están mal localizadas dentro de cada uno de los municipios y además, tienen lleva muchos años seguramente cerradas, degradándose, y algunas de ellas tenían calidades cuestionables.” Por lo que insiste que “no va a ser la panacea, pero en algún momento o en algún punto se tiene que empezar.” Andrea González, presidenta del Consejo de la Juventud en España, explica que las personas los menores de 30 años “no tienen las condiciones socioeconómicas favorables para poder acceder a una hipoteca.” Y asegura que de la ley de la vivienda falta por saber cómo quedan reflejadas algunas medidas que no solo tengan que ver con el alquiler sino también de compra o de habitaciones.
La ley de vivienda acordada el viernes pone un tope a los alquileres del 3% para 2024. Un equipo de TVE ha hablado con inquilinos y propietarios para conocer su opinión sobre esta nueva medida. Foto: GETTYIMAGES.
Cada vez más pensionistas comparten piso para repartir los gastos. Algo que solía ocurrir entre jóvenes y estudiantes empieza a ser habitual en otros grupos de edad para poder llegar a fin de mes. En España hay nueve millones de pensionistas. 268.000 cobran una pensión no contributiva de menos de 500 euros de media. A muchos de ellos les cuesta llegar a fin de mes. La asociación Hogares Compartidos les ayuda a encontrar compañeros de la misma edad.
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El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que el Consejo de Ministros aprobará el próximo martes la movilización de hasta 50.000 viviendas de la Sareb para el alquiler asequible. El llamado 'banco malo' es un organismo privado creado en 2012 para vender las propiedades que fueron recuperadas por los bancos durante la crisis de 2008. El Gobierno posee el 50% de las acciones de la Sareb y esta dispone de unos 54.000 inmuebles.
Informan Leticia Arenas y Mónica Marhuenda
La ley amplía los criterios para declarar las zonas tensionadas, aquellas en las que los precios de la vivienda están disparados y establece dos condiciones. Que el precio del alquiler sumado a los gastos básicos supere el 30% de la renta del hogar, o bien que el coste de esa vivienda se haya incrementado 3 puntos por encima del IPC en los últimos 5 años.
El Gobierno ha desbloqueado finalmente la ley de vivienda. El nuevo texto, que se aprobará en las próximas semanas tras alcanzar el Ejecutivo un acuerdo con ERC y Bildu, establece un tope del 3% a las subidas del alquiler en 2024, amplía las consideradas como zonas tensionadas -donde se limitarán todos los alquileres- y reduce la cantidad de pisos que puede tener un propietario para considerarlo gran tenedor.
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Desglosamos con nuestra compañera de Economía Blanca Pascual, los puntos que incluye la recientemente aprobada Ley de Vivienda y entre los que destaca la regulación de todos los alquileres en las zonas tensionadas, donde los contratos de los pequeños propietarios se renovarán congelando la renta en virtud del alquiler anterior. Y, en el caso de los grandes, se aplicará el índice de contención de los precios. Desaparece el IPC como índice de referencia en la actualización de los precios del alquiler y se elaborará uno nuevo a partir de 2025. Además, se reducen a cinco los alquileres para ser considerado "gran propietario", que también podrán ser consideradas las personas físicas, y los costes inmobiliarios correrán sempre a cargo del propietaro, que tampoco podrá subir el alquiler sumando otros gastos como el de comunidad.
El alquiler sigue desbocado. Según el último informe publicado por Idealista, el precio de la vivienda en alquiler se incrementó el primer trimestre de 2023 un 7,9% interanual lo que ha hecho que el precio por metro cuadrado alcance un nuevo récord: 11,3 euros de media. En Madrid el precio por metro cuadrado del alquiler está a 14,8 euros y en Cataluña a 14,7. Pero se trata de unas subidas que no son exclusivas de la costa y de la capital, sino que se está calentando el mercado del resto del país. El periodista económico Javier Ruiz analiza todas las cifras en Hablando Claro.
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‘Comando actualidad’ se hace eco esta semana de cómo consumimos más, pero poseemos menos. Las nuevas tecnologías, el alza de los precios y la falta de espacio empujan un nuevo modelo de consumo y de negocio: el pago por uso. Los ciudadanos podemos devolver los productos después de utilizados. ¿Qué hay detrás? ¿Caminamos hacia la sociedad del alquiler? ¿Estamos dejando de ser un país de propietarios?
